DALI
2
chambres
1
salles de bain
78 m2
Agréable et lumineux appartement situé au premier étage d’un immeuble de quelques voisins, dans le quartier résidentiel calme de La Muntanya del Pastor, à L'Escala. Son excellente situation permet de profiter d’un environnement résidentiel à quelques minutes des commerces, de l’école, de la piscine municipale et de tous les services, tout en bénéficiant d’une grande facilité de stationnement aux alentours.
Le logement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation dans le salon-salle à manger ainsi que d’un chauffage central, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Actuellement, le bien ne dispose pas de licence touristique en vigueur. Il est donc idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement destiné à la location de longue durée.
Année de construction : 1976
Surface habitable : 77,86 m²
Surface construite : 108 m²
État général : bon état, prêt à être habité, avec d’intéressantes possibilités de rénovation et de personnalisation.
Distribution intérieure :
- Grand salon-salle à manger avec placards intégrés et accès à une agréable terrasse
- Cuisine indépendante
- Deux chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés
- Une salle de bains complète avec douche et WC
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable, lumineux et bien situé dans l’un des quartiers les plus calmes de L'Escala.
Plus d’informations :
- 1 climatisation réversible (chaud / froid) dans le salon
- Chauffage central au gaz
- Cheminée
- Double vitrage, volets électriques
- Internet par fibre optique
Taxe foncière (IBI) : ± 340 €
Taxe d’ordures ménagères : ± 161 €
Charges de copropriété : ± 350 €
RÉFÉRENCE CADASTRALE : 0634706EG1603S0003QO
ADRESSE : Carrer Dalí
CERTIFICAT D’HABITABILITÉ : CHG00327226001, valable jusqu’au 17/04/2041
CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : L5F9FDGVK, valable jusqu’au 14/03/2036
Coût total estimé pour l’acquéreur :
Environ 274.000 € à 288.600 €, comprenant :
• Droits de mutation (ITP), 10 % : 62.000 € (5 % ou 10 % selon les conditions en vigueur)
• Frais de notaire : env. 800 € à 1.200 €
• Frais d’enregistrement : env. 500 € à 800 €
(Montants donnés à titre indicatif, calculés selon la réglementation en vigueur et les tarifs officiels. Ils peuvent varier selon le profil de l’acquéreur et les caractéristiques de la transaction.)
Honoraires : à la charge du vendeur
MELISSA DUBOIS : API n° A 10164 (Col·legi i Associació d’Agents Immobiliaris) et n° AICAT 4861 au Registre des Agents Immobiliers de la Generalitat de Catalunya.
Que trouve-t-on dans cette propriété?
Climatisation
Chauffage
Internet Wifi
Certificat énergétique
E203 kWh/m² année
E40 kg CO2/m² année
Intéressé(e)?
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